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서울/서대문구

연희동]임광 아파트 실거래 분석, 60㎡예상 6.8억 (2021.06.12 Update)

by 디아파트 2020. 10. 1.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 서대문구 연희동에 위치한 임광 아파트입니다.

임광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 1999년이며 2021년 06월 12일 기준 23년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 212세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 5월 이후 최근 1년간 거래량은 11건으로, 전체 세대수 대비 약 5.19% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.05~2020.04) 회전율 3.30% 대비 ▲57% (+1.89pp) 증가한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 32.7%, 서대문구에서는 상위 14.0%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“연희 임광 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 2 개 동(棟), 총 세대수는 212 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 혼합식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 임광토건
  • 사용승인일 1999년 02월 24일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~115
2021 68,000 . 98,000
2020 59,373 . .
2019 51,600 . .
2018 44,118 52,950 .
2017 40,567 . .
2016 36,721 42,000 50,000
2015 33,221 . 52,000
2014 29,393 . 45,500
2013 26,858 37,250 .
2012 27,917 38,700 48,417
2011 27,083 39,500 .
2010 27,100 36,100 46,000
2009 28,160 40,000 53,750
2008 25,562 35,000 42,000
2007 19,250 32,700 45,000
2006 17,730 32,750 40,550
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2006-01-16 Min. :15000
1st Qu.: 59.96 1st Qu.:2008-03-14 1st Qu.:26500
Median : 59.96 Median :2012-12-03 Median :32800
Mean : 68.27 Mean :2012-12-21 Mean :35321
3rd Qu.: 59.96 3rd Qu.:2016-12-10 3rd Qu.:43000
Max. :114.79 Max. :2021-05-22 Max. :98000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 68,000 2021-05-22 3
85 54,400 2018-02-24 6
115 98,000 2021-01-29 1


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 임광 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Jun 12 06:21:55 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

연희 임광 아파트 가 위치한 서대문구 근방 500m 범위 내에 총 12 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 48m - 일진아이윌(2005) / 서울특별시 서대문구 동교로 290 (연희동,일진아이윌)️
  2. 104m - 연희웨스트팰리스(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 54-11 (연희동,연희동도시형생활주택)️
  3. 134m - 연희자이엘라(2014) / 서울특별시 서대문구 연희로5길 14 (연희동,연희자이엘라)️
  4. 259m - 에덴지우(2007) / 서울특별시 마포구 성미산로 162 (연남동,에덴지우아파트)
  5. 371m - 대우푸르지오(2002) / 서울특별시 서대문구 연희로 38-20 (연희동,연희 대우 아파트)️
  6. 378m - 엘르빌2(2002) / 서울특별시 마포구 동교로41길 35 (연남동,엘르빌2차)️
  7. 409m - 엘르빌(2001) / 서울특별시 마포구 성미산로29길 9 (연남동,엘르빌)
  8. 436m - 서암(2004) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 6 (연남동)️
  9. 474m - 노블레스빌3(2003) / 서울특별시 마포구 성미산로27길 15 (연남동,노블레스빌)
  10. 481m - 대명(1995) / 서울특별시 마포구 동교로39길 11 (연남동,대명아파트)️
  11. 484m - 노블레스(249-12)(2003)
  12. 488m - 노블레스빌2(2002)️



요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 연희동 임광 아파트 의 2021년 06월 면적대별 예상가격은
60㎡: 68,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 3가지 평형대(~60, ~85, ~115)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-05-22(3층, 68,000만 원),
    30평형대는 2018-02-24(6층, 54,400만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2021-05-22의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 60제곱미터, 68,000만 원)
임광 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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